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　　1.本項目標的為三峽日報社持有的27處房產，具體見《房產掛牌清單》。

　　2.標的無抵押質押及擔保行為。

　　3.本項目標的采取一次性付款方式，若受讓方在一次性足額支付交易價款并完成房產過戶后需辦理抵押貸款手續(xù)，轉讓方可予以協(xié)助，辦理抵押貸款手續(xù)所產生的費用，全部由受讓方承擔。

　　4.意向受讓方可在掛牌期間到宜昌文交所（地址：宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道182號首信財富中心15A樓）現(xiàn)場查閱《資產評估報告》（鄂亞隆評報字[2019]第071號）及《產權交易合同》的相關內容。

　　1.意向受讓方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業(yè)法人或其它組織。

　　2.意向受讓方在報名登記時，須按要求足額繳納交易保證金（保證金具體金額詳見《房產掛牌清單》）到宜昌文交所指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達宜昌文交所指定賬戶為準）。保證金條款約定：

　?。?）掛牌期滿，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議轉讓方式進行交易，其交易保證金在扣除應向宜昌文交所繳納的交易服務費后，轉為成交價款的一部分。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的受讓方的競價保證金在扣除應向宜昌文交所繳納的交易服務費后，直接轉為成交價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其繳納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

　　（2）經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其繳納的交易保證金由宜昌文交所在5個工作日內全額無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

　?。?）如因非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向宜昌文交所支付的全部交易費用后，余額作為對轉讓方的經濟賠償，經轉讓方書面申請后支付。若造成轉讓方和宜昌文交所的經濟損失超過保證金數(shù)額的，轉讓方和宜昌文交所有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向受讓方在被確認為受讓方后未在3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》的；③以網絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或在競價結束之日起3個工作日內未與轉讓方簽署《產權交易合同》的；④意向受讓方未在《產權交易合同》生效之日起20個工作日內，按《產權交易合同》中的約定將交易價款足額繳至宜昌文交所指定帳戶的。

　　3.意向受讓方須仔細閱讀并認同本項目公告及《產權交易合同》的全部內容，在被確定為受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同簽訂之日起20個工作日內將項目標的成交價款一次性足額支付至宜昌文交所指定賬戶。

　　意向受讓方須同意宜昌文交所在收到成交價款之日起5個工作日內將此款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求宜昌文交所退還所支付的款項。

　　4.意向受讓方須承諾已對標的資產進行了充分的調查了解，同意按照標的資產的現(xiàn)狀予以受讓，對本次資產受讓可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶、租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因資產受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和宜昌文交所進行追責和索賠。

　　5.本標的房產、土地實測面積若與證載面積存在差異，受讓方不得因實測面積與證載面積的差異要求更改成交價格和結果。

　　6.意向受讓方須仔細閱讀并認同《產權交易合同》《資產評估報告》（鄂亞隆評報字[2019]第071號）的全部內容。

　　7.轉讓方在過戶辦理完畢之日起5個工作日內，將資產交付給受讓方。資產交付后，若因建筑物質量或消防安全等隱患引起糾紛和損失，所有責任由受讓方負責，與轉讓方無關；資產交付前，水電煤物業(yè)等欠費由轉讓方結清，此后的費用由受讓方承擔。

　　8.受讓方應向宜昌文交所交納交易服務費。

　　意向受讓方須仔細閱讀并認同本項目公告及《產權交易合同》的全部內容，在被確定為受讓方后，須在3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在合同簽訂之日起20個工作日內將項目標的成交價款一次性足額支付至宜昌文交所指定賬戶。

房產掛牌清單（日報房產 ）.xls