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　　1、意向受讓方在項目掛牌期間，可到宜昌文交所查閱《資產(chǎn)評估報告》，并到現(xiàn)場對標的進行查看了解。 2、意向受讓方需持銀行出具的15760.7163萬元資信能力證明，參與本項目報名登記。 3、本項目標的房產(chǎn)存在共計7處租賃情形，均尚未到期，相關(guān)清場工作由轉(zhuǎn)讓方負責，清場工作自項目成交之日起，限期1個月內(nèi)完成。 4、本項目3號樓標的(X京房權(quán)證市字第020278號)曾為湖北大江化工集團有限公司向湖北銀行股份有限公司宜昌分行借款5600萬（鄂銀宜昌（營業(yè)部）借2018121804《流動資金借款合同》）提供抵押擔保。湖北銀行將在掛牌前出具允許債務人掛牌的函件并承諾:在債務人償還全部借款本息后，湖北銀行配合辦理解除抵押的手續(xù)。 5、本項目2號樓標的（X京房權(quán)證市字第023649號、X京房權(quán)證市字第023650號）抵押給宜昌市夷陵國資，轉(zhuǎn)讓方承諾在受讓方成功受讓標的資產(chǎn)后3個工作日內(nèi)辦理解除抵押擔保手續(xù)。 6、轉(zhuǎn)讓方持有北京總部基地53個車位租賃權(quán)，其中平面車位21個，升降車位32個。受讓方須在成功受讓本項目標的房產(chǎn)后，以評估價397.5萬元承租上述53個車位，同時也是受讓方受讓本項目標的的前提條件。 7、受讓方需同時受讓本項目2處標的房產(chǎn)。

　　1、競買人須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業(yè)法人或其它組織。競買人需根據(jù)北京市《關(guān)于進一步加強產(chǎn)業(yè)項目管理的通知》（市規(guī)劃國土法2017 121號）相關(guān)要求，通過中關(guān)村豐臺園產(chǎn)業(yè)項目轉(zhuǎn)讓預審并獲得購買資格。本標的不得分拆受讓，不接受聯(lián)合體受讓。

　　2、標的采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式進行交易。競買人應仔細閱讀并認同《網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價須知》的全部內(nèi)容。

　　3、競買人應在自由報價期內(nèi)，按照《網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價須知》的要求，支付交易保證金2000萬元至宜昌文交所指定賬戶，并立即以電話方式通知宜昌文交所工作人員審核保證金是否到帳，激活競買賬戶。競買人應盡早交納保證金（至少在自由報價期截止時間前1個工作日），以確保能夠及時參與競價。保證金條款約定：

　?。?）掛牌期滿，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進行交易，其交易保證金在扣除應向宜昌文交所繳納的交易服務費后，轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方繳納的交易保證金相應轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方的競價保證金在扣除應向宜昌文交所繳納的交易服務費后，直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其繳納的交易保證金在10個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

　?。?）經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其繳納的交易保證金由宜昌文交所在3個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

　?。?）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向宜昌文交所支付的全部交易費用后，余額作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若造成轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向受讓方在被確認為受讓方后未在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；④意向受讓方未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，按《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定將交易價款足額繳至宜昌文交所指定帳戶的；或受讓方未按雙方約定的分期付款方式履行付款義務的。

　　4、意向受讓方須承諾已對標的現(xiàn)狀進行了充分的調(diào)查了解，同意按標的現(xiàn)狀予以受讓，承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切風險，受讓成功后不得以標的資產(chǎn)可能存在的各種瑕疵（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權(quán)屬變更過戶、租戶清退糾紛等）為由要求退款，不因標的受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和宜昌文交所進行追責和索賠。

　　5、意向受讓方須仔細閱讀并認同《資產(chǎn)評估報告》（宜華海評報字[2019]2059號）、《資產(chǎn)評估報告》（宜華海評報字[2019]2060號）及《資產(chǎn)評估報告》（宜華海評報字[2019]2061號）的全部內(nèi)容。辦理標的房產(chǎn)交割手續(xù)時，如標的現(xiàn)狀與評估報告中評估明細表內(nèi)容有差異，不影響本次交易的價格和結(jié)果。

　　6、本項目付款方式：

　　受讓方須在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將不低于8000萬元的首付款（含交易保證金）一次性支付至宜昌文交所指定賬戶，后續(xù)款項須在合同生效后25日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。

　　7、受讓方成功受讓標的資產(chǎn)后，雙方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定共同辦理標的交割過戶手續(xù)；過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔。