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　　1、本標(biāo)的屬于宜昌市科技高中資產(chǎn)。

　　2、委托標(biāo)的均為現(xiàn)狀招租，標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不因面積誤差調(diào)整成交價(jià)格。

　　3、項(xiàng)目成交后，承租方需自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)并承擔(dān)因清場(chǎng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一切法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、承租方自行承擔(dān)設(shè)備設(shè)施及裝修費(fèi)用。租賃期滿，承租方所投入的設(shè)備需自行運(yùn)走；其他不能拆除的裝飾、裝修等無(wú)償歸學(xué)校所有，學(xué)校不承擔(dān)裝修補(bǔ)償。

　　5、本標(biāo)的位于宜昌科技高中校園餐廳內(nèi)，意向承租方如需了解標(biāo)的情況，需在掛牌期間到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃物實(shí)際狀況，或到宜昌文交所查閱《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

　　意向承租方資格條件:

　　1、意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織或具有完全民事權(quán)利和行為能力的自然人。

　　2、意向承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，須未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。意向承租方報(bào)名時(shí)，須提供從業(yè)人員無(wú)犯罪記錄承諾書，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其有違法犯罪行為，學(xué)校有權(quán)立即清退，并須提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢結(jié)果并加蓋公章提交至宜昌文交所（查詢時(shí)間為公告起止時(shí)間段內(nèi)）。

　　3、意向承租方均須嚴(yán)格遵守《宜昌市校內(nèi)經(jīng)營(yíng)體管理工作指南》《宜昌市涉校后勤服務(wù)招標(biāo)（租)管理辦法》 《宜昌市科技高中校園面包房經(jīng)營(yíng)規(guī)定及資質(zhì)要求》（詳見附件），從業(yè)人員須辦理健康證明并取得由行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的食品安全管理員培訓(xùn)合格證。

　　4、意向承租方須具有校園內(nèi)開設(shè)面包房一年及以上經(jīng)營(yíng)資歷或在校外經(jīng)營(yíng)的品牌連鎖店，報(bào)名時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證及租賃合同等相關(guān)證明材料。

　　交易條件:

　　1、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　2、本項(xiàng)目標(biāo)的經(jīng)營(yíng)用途為面包房，鑒于出租標(biāo)的位于校內(nèi)，項(xiàng)目成交后，嚴(yán)禁承租后形成惡性的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自變更學(xué)校規(guī)定的租賃經(jīng)營(yíng)用途，嚴(yán)禁將承租標(biāo)的用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，否則學(xué)校有權(quán)單方面終止合同，并組織重新招租。以上由此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，承租方已經(jīng)繳納的交易保證金也不予退還。

　　3、意向承租方需充分了解、接受出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀及出租經(jīng)營(yíng)相關(guān)要求，并承諾已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)學(xué)校和宜昌文交所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

　　4、意向承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。意向承租方一經(jīng)資格確認(rèn)，不得變更承租人及租賃經(jīng)營(yíng)用途，否則視為違約，保證金不予退還。

　　5、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。

　　6、意向承租方在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租賃履約保證金及首期租金一次性支付至出租方指定賬戶。

　　7、意向承租方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《招租項(xiàng)目公告》、《房產(chǎn)租賃合同》、《評(píng)估報(bào)告》（鄂云集評(píng)報(bào)字[2024]第7號(hào)）、《宜昌市科技高中校園面包房經(jīng)營(yíng)規(guī)定及資質(zhì)要求》的全部?jī)?nèi)容。

　　8、意向承租方須同意房屋租賃期內(nèi)，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，也不對(duì)承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償，合同自行終止。

　　9、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近辦公、教學(xué)不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。

　　10、其他未盡事宜詳見附件《資產(chǎn)租賃合同》。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。


附件：
科技高中租賃合同（面包房）.doc