| 項目名稱 | 宜昌科技職業(yè)學院南校區(qū)狀元樓酒店招租（一年期） |
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| 項目編號 | YCWJ20250179 |
| 掛牌價格（萬元） | 6.9343 |
| 掛牌公告期 | 2025-08-04至2025-08-15 |
| 所屬地區(qū) | 湖北省-宜昌市 |
| 重大事項及其他披露內容 | 意向承租方資格條件 意向承租方須是依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機構、其他組織或依法取得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。 重大事項及其它披露事項 1、本次出租標的面積為963.1㎡，目前處于租賃狀態(tài)，原租賃合同將于2025年9月30日到期，如最終承租方為原租戶，起租日自原租賃合同期滿之日起計算；如最終承租方不是原租戶，出租方在原租賃合同到期后負責清場，但最終承租方必須承擔延期交付租賃標的的風險，不因房屋清退及事宜影響本次租賃交易結果。 2、意向承租方應對所提交報名申請材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若經(jīng)核實提供虛假資料，出租方將取消其承租資格。 3、承租方不得以任何形式擅自將資產(chǎn)對外轉租、分租或轉借，否則出租方有權立即終止租賃關系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權追究責任和損失； 4、承租方應現(xiàn)場勘察，充分了解出租房屋的實際情況。 |
| 受讓方資格條件與交易條件 | |
| 價款支付方式 | 按年度支付即合同生效之日起5個工作日內將簽定合同時交清一年租金。 |
| 交易條件 | 1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中，不存在與宜昌科技職業(yè)學院合作中發(fā)生有損學校正當利益的行為。 2、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃調整、拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個工作日內與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將簽定合同時交清一年租金。 4、意向承租方須同意，如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的相關規(guī)定使用房屋及場地，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、教學秩序及學生生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。租賃期內，承租方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。承租方若對房屋有裝修、消防等整改需求，則必須將整改方案報出租方審核（需提交專業(yè)工程施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。承租方自行承擔設備設施及裝修費用。租賃期滿，承租方需結清水、電等費用，所投入的設備需自行運走；其他不能拆除的裝飾、裝修等無償歸學校所有，學校不承擔裝修補償。承租期滿一個月內未處置的承租方資產(chǎn)視同承租方放棄資產(chǎn)，學校有權進行處置。 7、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》（鄂華審資評字（2024）176號）存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。 |
| 保證金 | |
| 保證金金額 | 20000元 |
| 保證金支付 | 意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司指定賬戶（以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司賬戶時間為準）。指定賬戶戶名：湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司；賬號：1807 0800 1920 0154 215；開戶行：中國工商銀行股份有限公司三峽宜昌自貿區(qū)支行。 |
| 掛牌信息 | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延1個周期。 |
| 交易方式 | 掛牌期滿，若產(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方。網(wǎng)絡競價的自由報價期為 20 分鐘，限時報價期為 60 秒/周期，加價幅度為 500 元。 |
| 與轉讓相關的其他信息 | 1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司交納的交易服務費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所宜昌有限公司有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 |
| 聯(lián)系方式 | |
| 聯(lián)系人 | 宜昌文交所 趙經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | 0717-6550977 19207170515 |