色婷婷视频网,91免费看黄,亚洲乱仑,农村少妇一区二区三区四区五区,在线观看高清无,日本a级不卡,韩国一级毛片中文字幕

　　1、出租方提示，本次出租標的目前處于占用狀態(tài)。最終承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》后，出租方將協(xié)助辦理清退事宜，但最終承租方必須承擔延期交付租賃標的的風險，不因房屋清退、協(xié)商等事宜影響本次租賃交易結(jié)果。

　　2、根據(jù)出租方要求，該房屋只能用于經(jīng)營便利店、西點屋、飲品店，不得經(jīng)營其它行業(yè)。

　　3、在租賃期內(nèi)，若連續(xù)兩個季度考核不合格，或發(fā)生因食品安全、藥食同源產(chǎn)品違規(guī)導致的重大投訴或行政處罰，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金，并追究相關(guān)法律責任。

　　意向承租方資格條件：

　　意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人及其分支機構(gòu)。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

　　交易條件：

　　1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信用，不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人（自然人未被列入“全國法院失信被執(zhí)行人”名單）、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名登記時需提供“信用中國”“全國法院失信被執(zhí)行人”網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖或查詢的下載件）。

　　2、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《租賃合同》、《資產(chǎn)評估報告》、《招租公告》的全部內(nèi)容。

　　3、意向承租方在公告掛牌期間需前往現(xiàn)場實地勘查，對標的進行充分了解，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切法律風險及全部費用。不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司進行追責和索賠。

　　4、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金（履約保證金標準為六個月房租）和首年租金一次性支付至出租方或交易所指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。意向承租方須提供掛牌公告期間銀行出具的不低于100萬元人民幣的存款證明或銀行授信額度證明，以證明其具備良好的資金實力及抗風險能力。

　　5、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔應(yīng)盡責任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關(guān)費用；未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，否則，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔，且出租方有權(quán)追究責任和損失。

　　6、意向承租方須同意租賃期間房屋的管理由承租方負責，一旦房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，應(yīng)及時向出租方報告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時向出租方報告從而導致房屋裝修、裝飾部分損失，由承租方自行負責。

　　7、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，日常安全管理工作由承租方負責并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。租賃合同到期，承租方結(jié)清水、電等費用，退還房屋后出租方退還押金；裝修費用出租方不予補償。

　　8、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

　　9、意向承租方須同意租賃期內(nèi)，承租方負責安全管理、質(zhì)量管理和衛(wèi)生管理，在經(jīng)營過程中發(fā)生任何安全事故、投訴事件、各類媒體曝光事件、上級部門通報事件，責任由承租方承擔，善后事宜由承租方自行處理，對出租方有負面影響的承租方負責消除負面影響。

　　10、意向承租方需同意租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如需對房屋重新裝修，則必須將裝修方案報出租方審核（若房屋需改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，則需提交專業(yè)工程施工方案），在征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何補償。

　　11、意向承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認定。項目成交后，承租方不得變更報名時所填寫的租賃經(jīng)營用途，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的履約保證金也不予退還。

　　12、承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，并自覺接受各級管理部門的日常監(jiān)督和管理。

　　13、若本標的實測面積和現(xiàn)狀與《評估報告》《不動產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結(jié)果。

　　14、意向承租方須同意在被確定為承租方后，遵守出租方規(guī)定的營業(yè)時間提供服務(wù)；所售物品價格不能高于市場價，所有物品明碼標價出售，需接受出租方監(jiān)管；不得銷售藥類品、醫(yī)療器械類等與醫(yī)療相關(guān)的產(chǎn)品；不得使用或引入明火，不得自制煎、炸、炒等產(chǎn)生油煙類食品，不得銷售假冒偽劣商品、過期和變質(zhì)食品，不得銷售香煙，不得出店經(jīng)營，不得隨意擴大經(jīng)營范圍；不得在商鋪前亂搭亂建、變更商鋪結(jié)構(gòu)。

　　15、意向承租方須具有6年以上與三甲醫(yī)院合作與本項目資產(chǎn)使用用途相同或相似的商鋪運營經(jīng)驗。在報名時意向承租方需提供相關(guān)租賃合同、經(jīng)營照片及對應(yīng)經(jīng)營地址的營業(yè)執(zhí)照原件審核（留存復印件）。此項經(jīng)驗需包含大型醫(yī)院場景下應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件的后勤保障服務(wù)案例及照片。

　　16、意向承租方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須同時包含日用百貨銷售、食品銷售、冷熱飲品制售相關(guān)；經(jīng)營中需包含藥食同源類產(chǎn)品的銷售及現(xiàn)場制售，以匹配本項目的綜合性服務(wù)需求。

　　意向承租方須具備藥食同源類產(chǎn)品的實際運營經(jīng)驗不少于二年并至今仍在運營，報名時提供證明材料，包括但不限于：供貨合同、經(jīng)營照片、門店銷售流水記錄。

　　17、意向承租方須具有完善的人員管理架構(gòu)和依法繳納社會保險的記錄。須提供不少于20人的人員用工合同及近六個月的繳納社保證明，其中須包含至少2名持有國家認可的職業(yè)資格證書（或職稱證書）的專職營養(yǎng)師或執(zhí)業(yè)醫(yī)師（需提供資格證書復印件及在該企業(yè)繳納社保證明）。

　　18、意向承租方經(jīng)營管理、營業(yè)時間服從醫(yī)院安排，落實各項安全文明制度。在醫(yī)院接要求需暫?；蛲Ｖ範I業(yè)時，承租方應(yīng)無條件配合，并承諾不以此為條件向醫(yī)院索賠或拖欠租金。

　　19、意向承租方須具備成熟的醫(yī)院內(nèi)部應(yīng)急預案機制。承諾在租賃期間，若遇醫(yī)院啟動重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)或?qū)嵭蟹忾]式管理，承租方需具備24小時內(nèi)調(diào)配、供應(yīng)特定生活物資及營養(yǎng)膳食的能力，并需提供詳細的《醫(yī)院特殊時期保供應(yīng)急預案》。意向承租方報名時需提交該預案供審核。

　　1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

　　2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。

　　3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司支付的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所宜昌有限公司有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起10個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

宜昌市市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)（房屋土地）租賃合同 .doc